Excelente oportunidade de locação comercial no Centro Histórico de Porto Alegre, a poucos minutos da Santa Casa de Misericórdia. Com 160 m² de área, a loja possui fachada voltada diretamente para a rua, proporcionando visibilidade para o comércio e facilidade de acesso ao público. O imóvel conta com 3 ambientes, distribuídos entre um amplo espaço principal no térreo, mezanino com acesso por escada e área adicional no nível inferior. Essa configuração oferece versatilidade para organizar atendimento, exposição de produtos, setores administrativos, estoque ou outras necessidades operacionais. Situada em uma região comercial consolidada, a loja está próxima ao Complexo Hospitalar Santa Casa, às avenidas Independência e Alberto Bins, além de farmácias, restaurantes, hotéis, instituições de ensino, bancos e diversos estabelecimentos comerciais. O entorno reúne atividades hospitalares, comércio, serviços e circulação de trabalhadores, estudantes, pacientes e acompanhantes. A localização também oferece acesso facilitado ao transporte público e à Rodoviária de Porto Alegre. Possibilidades de atividades comerciais: Pela localização e distribuição dos ambientes, o imóvel apresenta potencial para diferentes segmentos, como: Lojas de produtos hospitalares, ortopédicos e artigos para a saúde; Farmácias, óticas e estabelecimentos de produtos especializados; Lojas de roupas, calçados, acessórios e variedades; Escritórios comerciais e empresas de prestação de serviços; Salões de beleza, barbearias e serviços de estética; Showrooms e lojas de equipamentos; Comércio de conveniência e outras atividades varejistas. Uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização central de Porto Alegre, com fachada para a rua, ambientes versáteis e proximidade de um dos principais complexos hospitalares da cidade. Entre em contato e agende uma visita para conhecer o espaço.